מהי בדיקת בדק בית?

בדיקות הבית הן חלק בלתי נפרד מתהליך קניית הבית. הם מזהים בעיות בטיחות ותחזוקה שעלולות לעלות לך כסף בעתיד.

בדיקה ביתית בדרך כלל עולה רק חלק קטן ממה שתוציא על סגירת עלויות, מה שהופך אותה להשקעה משתלמת וכדאית.

מהם הדברים החשובים הנבחנים בבדק בית?

אם אתה בשוק עבור בית, זה חיוני כי אתה מבין את התהליך, מה צריך להיות צפוי על פי בדיקה ביתית. במהלך שלב זה, מפקח יבדוק את הנכס וידווח על כל בעיה שהוא מזהה.

מפקח יבצע בדיקה חזותית של הבית, יבדוק את המערכות המכניות, המבנה והחיווט החשמלי שלו כדי להבטיח שהכל מתפקד כצפוי ושאין בעיות עיקריות.

פקחים מזהים לעתים קרובות נזקי מים במהלך בדיקה ביתית. הם מחפשים צינורות דולפים ומאוכלים, כמו גם עדויות לתיקוני עשה זאת בעצמך או בעיות שעלולות להחליש את הבסיס.

המפקח גם יבדוק את הבית כדי לזהות בעיות עובש ולחות, אשר לעתים קרובות נוכחים בבתים ויכולים להוביל לקשיים נשימתיים.

המפקח יבדוק גם אם יש חומרים מסוכנים שעלולים לסכן את בריאותך, כגון צבע עופרת ואסבסט. למרבה הצער, אלה הם שני החומרים המסוכנים הנפוצים ביותר שנמצאו בבתים ישנים.

כיצד מתבצע בדק בית?

בדיקה ביתית היא הערכה מקצועית של תכונות עיקריות כמו חשמל, אינסטלציה, קירוי על מאפיין. זה עוזר לקבוע את מצבו-גורם חיוני הן לקונים והן למוכרים כאחד.

בבדיקה ביתית, מפקח ילווה אותך בביתך ושים לב לכל בעיה שהוא מוצא. אלה יכולים לנוע בין בעיות קלות כמו ברז דולף למשהו גדול כמו מעצורי דלתות חסרים-כך שתמיד מועיל לקבל מראה מקצועי מנוסה על הנכס עבורך.

מפקחי הבית חושפים לעתים קרובות נזקי מים בעת בדיקת נכס. בין אם בגלל ברז דולף או ניקוז סתום, נזקי מים יכולים להיות נושא יקר המחייב תיקונים יקרים.

מפקחי הבית בדרך כלל מזהים חיווט פגום כבעיה נפוצה נוספת. לא רק זה יקר לתקן, אבל זה יכול גם להוות סכנה בטיחותית; הצבת אותך ואת המשפחה שלך בסיכון שריפות.

בדיקה ביתית עשויה גם לחשוף עובש, המהווה סכנה בריאותית חמורה שעלולה להיות יקרה לתיקון. למרבה המזל, לעתים קרובות ניתן להימנע מגידול עובש על ידי ניקוי אזורים מזוהמים בלחות. אם המפקח מוצא עובש, זה מציג הזדמנות מצוינת לנהל משא ומתן על תיקונים נחוצים עם המוכר לפני סגירת נאמנות.

כיצד אוכל להכין את ביתי לבדיקה?

הבדיקה הביתית היא אחד הצעדים החשובים ביותר בכל עסקת מקרקעין,שכן כל בעיה שמתגלה במהלך הבדיקה עלולה לעכב או לעצור מכירה.

למרבה המזל, אתה יכול לעשות כדי להכין את הבית שלך לבדיקה כך שהוא יעבור בצורה חלקה. על ידי טיפול בפריטים אלה מראש, תחסוך לעצמך מתח רב כאשר המפקח מגיע לביתך ומציין דוח בדיקה.

1-הסר את כל הקופסאות, הרהיטים או החפצים העדינים למראה שעלולים להפריע למפקח במהלך בדיקתם. זה כולל דלתות עליית גג, דלתות מוסך, תיבות מפסק חשמל ולוחות בקרת ממטרה.

2-ודא שביל הגישה, המדרכה ושבילי הגן מנוקים כך שהמפקח יוכל לגשת בקלות לביתך. כמו כן, ודא כי כל כתמים שעשויים שלולית לאחר הגשם מלאים או ניקוז כראוי.

3-ודא שכל תגי השירות וגלאי העשן או הפחמן החד חמצני שלמים כך שהמפקח יוכל להציג אותם.

4-בדוק את גלאי העשן והפחמן החד חמצני, והחלף את הסוללות שלהם לפי הצורך.

בדיקה ביתית היא דרך שלא יסולא בפז כדי לזהות בעיות פוטנציאליות יכול לעכב או למנוע את מכירת הבית שלך. על ידי הודעה מראש, יהיה הרבה יותר פשוט לטפל בבעיות אלה לפני שהן מתעוררות.

למידע נוסף היכנסו לאתר: agalor.co.il